Центр Качество

Строительная корпорация Mirax Group договорилась о реструктуризации своей задолженности с Альфа-банком. Как говорится в сообщении банка, «в результате переговоров стороны заключили комплексное соглашение», согласно которому большая часть долга девелопера перед «Альфой» (в размере около 250 млн долларов) будет реструктурирована на срок до 18 месяцев. Оставшийся 81 млн долларов Mirax перечислит кредитору «живыми» деньгами.

Напомним, в середине августа Арбитражный суд Москвы по иску Альфа-банка в счет взыскания 241,5 млн долларов долга по кредиту арестовал имущество Mirax Group [1] (общей стоимостью около 250 млн долларов) ЂЂЂ ОАО «Международный центр» и ЗАО «Миракс сити». Банк пытался таким образом получить 226 млн долларов основного долга плюс 15 млн долларов процентов и неустойки за просрочку платежей. Напомним, в середине июля Альфа-банк выкупил просроченный с февраля долг девелопера по двум кредитам (с погашением в феврале и октябре этого года) перед банком Credit Suisse на общую сумму около 250 млн долларов, по неофициальным данным, с 60−процентным дисконтом. С учетом того, что самому банку девелопер задолжал 90 млн долларов, «Альфа» стала крупнейшим кредитором Mirax Group. На ее долю приходится около половины всей задолженности компании.

Теперь, как пишет газета «Коммерсантъ», из общей задолженности в 331 млн долларов Mirax перечислил кредитору 81 млн долларов, а по остальной сумме стороны договорились о рассрочке на 18 месяцев. Источник в Mirax сообщил газете «Ведомости», что банк получит половину оставшегося долга деньгами, а другую половину ЂЂЂ площадями в башне «Федерация». Как говорится в сообщении «Альфы», Mirax Group сможет «завершить работу над уникальными проектами корпорации». В том числе и с помощью самого банка. В конце августа глава и основной владелец Mirax Сергей Полонский разместил в интернете открытое письмо к «инвесторам, партнерам и друзьям», в 

тором признался в неспособности финансировать текущие проекты и посетовал на «недружественные действия» «Альфа-групп». Одновременно Полонский выразил надежду, что если переговоры с банком о реструктуризации долга закончатся неудачей и Mirax перейдет в собственность «Альфы», она «профинансирует и достроит все объекты корпорации». Но, как сообщили «Интерфаксу» в банке, входить в капитал Mirax или отдельных операционных компаний группы он не планирует, речь идет о предоставлении новых кредитов для реализации проектов. Оно и понятно: хоть арест со строительных объектов корпорации в ближайшее время и будет снят, что позволит ей возобновить продажи площадей, для достройки девелоперу все равно нужны будут новые кредиты.